Что купить, если дом и квартира стоят одинаково?
Конечно, дом - скажут многие! Дом больше, есть своя территория, свежий воздух.
Сегодня купить квартиру и дом можно практически за одну стоимость! В среднем, это от 5 млн.
Но прежде чем отвечать фразой из начала поста, давайте разберемся в нюансах.
✔️ Оплата
Дом лучше покупать за наличку, так как в ипотеку у многих застройщиков идёт удорожание в среднем на 200 000 руб. Опять же - не все банки имеют выгодные программы займов на загородную недвижимость.
✔️ Дополнительные расходы на ремонт
Покупая дом, нужно иметь финансовую подушку. Если, въехав в новую квартиру, вы можете жить и по ходу делать в ней ремонт, с домом такое может не пройти. Например, если нужно утеплить крышу, скоро зима, а стоит это "удовольствие" примерно 100 - 200 тыс
✔️ Понимание процессов стройки
Обязательно! Если покупаете дом. Стройку нужно контролировать, и требовать чтобы строители исправляли свои косяки! Иначе вместо семейного "гнёздышка" вы получите головную боль и расходы.
✔️ Квартплата
Без газа дом дорогой в обслуживании. За свет, в отопительный сезон может уходить до 15 000 рублей в месяц.
Налоги за дом могут также в 2-3 раза превышать аналогичные расходы на квартиру.
✔️ Инфраструктура
Почти всегда по этому параметру дом проигрывает квартире.
Подумайте, как будете добираться до сада или школы. Покупаете дом - как минимум понадобится 1 машина на семью.
Не забудьте про затраты на дорогу до сада/работы в часы пик.
Сравнивайте объекты по каждому пункту и делайте осознанный выбор.
Ещё на заметку☝️
Не всегда застройщики домов выполняют свои обязательства по срокам! Задержка сдачи в 1-2 месяца - частая практика даже у надёжных крупных застройщиков!
Оговаривайте все сроки и прописвайте в договоре.
Не верьте застройщику на слово, часто они торопят события чтобы быстрей получить деньги.
И теперь, когда вы знаете нюансы, поделитесь в комментариях: что для вас привлекательнее - дом или квартира?
за фото благодарим @ruprixphoto 🙏
