Как сдать квартиру и не пожалеть об этом?
Спросила меня недавно знакомая. Если в вашей голове зреет этот же вопрос - сохраняйте пост!
Все мы хотим сдать квартиру максимально выгодно, это нормальное желание! Итак,
КАК СДАТЬ ДОРОГО?
1⃣ Ищем "плюсы"
Они, однозначно, есть! Это может быть удачная локация, новый дом, классный ремонт, "стратегически важные" для клиента объекты - ВУЗ, медицинский комплекс, море.
Так, чтобы сложились сразу все "плюсы" бывает редко. Но это не обязательно: ищите свою особенность, думайте, кого она привлечет и рассказывайте!
2️⃣ Сделай красиво 😉
Для аренды не обязательно нанимать проф фотографа (хотя, кто мы такие, чтоб вам запрещать?))
Фото должны передавать атмосферу: уют, комфорт, чистоту, новый ремонт и сантехнику.
Обращайте внимание на детали. Например, я всегда беру с собой подушки и пледы, сервирую стол, когда еду снимать фото квартир наших клиентов.
3️⃣ Продаем словами
Важная составляющая - описание квартиры. Не поленитесь потратить на это время.
Описывайте так, чтоб человек мог представить жилье, влюбиться в него.
Подумайте, что важно для потенциальных клиентов. Например, у нас это холодильник с функцией no frost, что редкость в съемном жилье.
Шторы блэкаут, диван, имеющий удобное спальное место, стиральная машинка с функцией сушки - все это стоит подробно описать в объявлении.
Можно придумать бонусы и тоже написать о них.
4️⃣ Рекламные площадки
Самый ходовой сайт в аренде это Авито, а не Юла и т. д. Подать объявление стоит...., иногда нужно продвигать объявления, что тоже требует вложений.
Всегда сначала выставляю дорого, а потом потихоньку снижаю. Смотрю, анализирую статистику, количество входящих звонков.
Если мало входящих звонков, есть несколько причин:
◼️ Несезон
Например, перед новым годом одна из наших квартира простаивала. А после январских праздников мы получили просто огромное количество звонков 🔥
Важно не снижать цену, и не продвигать объявления на АВИТО - зря сольете бюджет. В итоге все равно не сдадите, потому что нужно просто немного подождать.
◼️ Завысили цену Потихоньку снижайте, найдите таким образом реальную стоимость вашей квартиры.
4️⃣ Люди
Самый важный пункт - сдать квартиру платежеспособным и честным людям.
В квартиры наших клиентов мы не заселяем:
- иностраннцев;
- с собаками и кошками, хомяками и удавами тоже);
- не платежеспособных
Я лучше откажу, чем потом буду мучаться с ними. Всегда пробиваю телефоны по джет контакту, смотрю, что за люди.
Важно сразу обо всем устно договориться, а затем составить и подписать договор.
Договор - обязательное условие. Но, наверное, это уже тема следующего поста!
Если вам интересно, как составить договор - напишите об этом в комментариях, и я подготовлю пост.
