Рынок недвижимости: сводка последних недель
За последние дни мы старались отвечать на множество вопросов и помогать своим клиентам. А ситуации были самые разные:
◼️ есть сбережения, нужно срочно вложить их в недвижимость. Успеть до обесценивания финансов.
◼️ некоторые продавцы отказывались от продажи квартир. Были даже те, кто вернул задаток покупателю и аннулировал сделку. Люди просто боялись, что продадут жилье, получат деньги, а они обесценятся. Ни денег ощутимых, ни недвижимости.
◼️ оперативно выставляли квартиры на продажу, так как прошел слух, что "вторичка" сильно упадет в цене. Люди стремились успеть в "последний вагон".
Работать в таких условиях непросто - никто не может с уверенностью сказать, что ждёт рынок в ближайшие дни, даже не месяцы.
Целым квестом стала "упаковка" квартиры - цены подскочили, а магазины опустели.
В итоге мы, например, решили немного отложить закупку мебели и всего необходимого в квартиры под аренду.
❓Что ждёт рынок?
Как и всегда, за периодом ажиотажа придет затишье. Сейчас ставка по ипотеке 20% и выше. В такой ситуации вторичное жилье расти в цене не будет. Есть вероятность, что спрос будет превышать предложение.
Новостройки могут оказаться в сложной ситуации - растут цены на стройматериалы, нужно закупаться. Но где брать средства, если также растут и ставки по ипотеке - люди просто не потянут такие платежи.
На что строиться застройщикам? Ситуацию могут сбалансировать льготные ипотеки, пока они ещё есть.
❓Как быть гражданам в такой ситуации?
Лучше работать со специалистом по недвижимости. Ситуация меняется каждый день, нужно это учитывать.
