Ипотека сегодня: про ставки, новостройки и вторичку
Как вы знаете, из-за последних событий у нас произошли большие изменения по ставкам.
Если вы планируете взять вторичное жилье, то ставка будет варьироваться от 20-25% годовых.
С новостройками все не так однозначно. Каждый застройщик предлагает свои условия и субсидии.
☝️Самая низкая ставка от застройщика Догма - 0,1% от ВТБ по семейной ипотеке (если в семье есть ребёнок, рождённый после 2018г.).
Ипотека с гос поддержкой - от 0,95 % (сумма ипотеки не должна превышать 3 000 000 руб).
У разных застройщиков ставка варьируется от 1% до 6% и зависит от партнёрских соглашений с банком🏗️🤝🏦
Ставки от застройщика ниже - берём новостройки? Не совсем, ведь важно брать в расчет ещё и стоимость жилья: в новостройках недвижимость ощутимо дороже!🧾
Вот пример: застройщик Догма, ЖК Самолёт 3, сдача - конец 2022г.
✔️Квартира 36.6 на м
✔️ Стоимость за кв.м.
- 139000 руб
✔️ Цена
5 087 400 ₽
И это в предчистовой отделке. Когда на вторичном рынке можно купить квартиру аналогичной квадратурой, с ремонтом за 4100-4800 млн руб
ВЫВОДЫ
👉 Если у вас есть 70-80% от стоимости квартиры на первоначальный взнос, то, безусловно, лучше взять вторичку. Несмотря на высокую ставку, это будет все же выгоднее. Особенно, если вы планируете досрочно закрывать ипотеку.
👉 Если у вас маленький первоначальный взнос (10-20%), то ваш вариант- новостройка. Для вас на вторичном рынке переплата будет огромной из-за высокой ставки по ипотеке.
☝️Обратите внимание, все данные и аналитика справедливы на время выхода публикации. Но ситуация меняется стремительно, поэтому прежде чем покупать жилье - узнайте актуальные новости у специалиста.
