Важно выделить доли на каждого ребёнка в размере 1/4 маткапитала. Доля в ходе продаж может увеличиваться, но не уменьшаться. Для продажи квартиры, делят на 4 равные части и отдают каждому члену семьи по 1 части. Для продажи такой квартиры можно прописать в договоре меньшую сумму квартиры или выделить доли для детей у ближайших родственников.